11平米拍出51万什么情况?房价为什么这么贵

在济南花51.4万元买了一套11.52平方米的住所,听起来,像不像“天方夜谭”?但它却在近日的一场司法拍卖中成真了。


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这套房子原为一间传达室,因地处重点学区,又是住所产权,其司法拍卖的成交均价高达4.46万元/平方米。数据显现,此次拍卖,通过515次出价,403次延时,成交价超出起拍价数倍——有多年参与竞拍的专业人士也感叹,这套房产无论是面积、起拍价、成交价、竞价次数,在司法房产拍卖市场上都是罕见的。


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有参与竞拍的市民泄漏,光看房时,就能遇上十几个相同感兴趣的买家,足见这套房的“炙手可热”程度。这套房位于历下区七家村,地理位置相当优胜。有曾参与此次竞拍的市民泄漏,这套房起拍价仅有16万元。更难得的是位于重点学区内,所以拍卖音讯发布后,不少了解状况者雷厉风行,赶来看房,有上门看房者竟然一次遇到十多个买家,我们扳话起来,都说是看中了能“落户”这点。

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依照淘宝拍卖的记录显现,这套房是因为单位触及债务纠纷,而被放在网上拍卖,拍卖前,房屋还有一名优先购买权人。在“竞拍环节”,搏杀可谓“惨烈”,房源一开拍,优先购买权人就出手了,其他买家纷纷后发先至,甚至在开拍的第二天,又有新买家参加战局,形势一时间很不明亮。但值得重视的是,作为优先购买者的买家,一直没有抛弃,最终在一共19名买家中以51.4万元的高价成交,成交价超出起拍价数倍,均价达到了4.46万元/平方米。现在买卖现已成功。

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